- 回答者：卖房子的小殷
近期，海南和甘肃临夏的房价情况如下：
海南：
- 海南的房价在2024年1月呈现出环比微涨的趋势。具体来说，根据国家统计局发布的数据，1月份，海南的新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，但环比上涨0.3%。此外，二手住宅销售价格同比下降8.9%，但环比上涨0.4%。
- 另外，有数据显示，2024年2月海南房价均价为17609元/㎡，同比上涨1.93%。其中，海口市房价均价最高，达到22568元/㎡，而陵水黎族自治县的房价均价最低，为8500元/㎡。
甘肃临夏：
- 甘肃临夏回族自治州的房价在近期也呈现出一定的波动。据报道，2024年1月临夏州新建商品住宅销售价格同比下降6.8%，但环比上涨0.7%。二手住宅销售价格同比下降8.2%，环比上涨0.3%。
- 另外，有数据显示，2024年2月临夏州房价均价为每平方米5149元。其中，住宅成交均价为每平方米5158元，同比上涨1.94%。
需要注意的是，房价的变化受到多种因素的影响，包括供求关系、政策调控、经济形势等。因此，在做出购房决策时，建议综合考虑各种因素，并咨询专业人士的意见。
此外，对于甘肃临夏的房价，有分析认为，受人口外流和棚户区改造影响，当地楼市供需关系失衡，房价长期处于下行通道。然而，随着临夏撤县设市以及“大临夏”经济区的建设，未来房价有望回升。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地房产中介或相关政府部门获取最新、最准确的信息。
热心网友窦：临夏从长远来看，房价的涨跌取决于人口：人口决定了购房的需求。为什么人们从出生到结婚大约需要25年的时间。一般来说，他们结婚时会买一套刚需的房子。生完孩子后，他们会买另一套改善的房子。除了新人口的出生，人口的净增长也可以是外来人口的流入，因此，如果一个城市的人口继续净流入，那么这个城市的房价将继续强劲。
殷先生：目前，中国的房价受到宏观调控的影响。未来房价走势将回归住宅属性，各城市房地产市场将迅速降温。投机者离开，刚性购房者将成为市场的主力军。事实上，临夏房地产不会盲目低迷，而是去投机化后，临夏当房价下跌到当地需要承受的范围时，会有更多的人买得起房子，房地产市场会更加繁荣，这是可持续发展，临夏房价目前来看还是非常平稳的，所以，在楼市调控不会松绑的情况下，大家自然是越早买房越好了，
热心网友姜：从政策角度看，临夏当房价真正下跌时，是政策开始放松的时候了。在过去的10年里，任何监管政策都是有效的，所以只要房地产市场仍在监管中，信贷监管仍在继续，临夏房价并没有真正大幅下跌。从目前的情况来看，从去年到现在，政府的调控政策大大小小。N调控的目的是使市场稳定健康发展。
临夏网友尤先生：但是无论临夏如何调节房价不能让每个人都买得起房子，但至少房价可以回到一个合理的范围，这样大多数人都能买得起房子。现在，在房地产市场监管政策的干预下，临夏房价已进入降温期2025年，临夏房价不会剧烈波动。
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